受有关单位的委托，我公司将于近期公开处置位于上海市浦东新区大团镇永宁西路3号101室沿街旺铺，该标的与大团镇南湾新村18号甲201室住宅合并拍卖。如有意向，敬请联系：021-63392197任先生。

一.标的概况

房屋坐落

大团镇永宁西路3号101室

房屋类型

商场

房屋用途

商业

地上建面

357.6

竣工日期

1998

地下建面

0

土地使用权取得方式

转让

总层数

6

土地面积

3515

土地用途

商业

使用期限

2005.4.26—2037.5.25

宗地号

大团镇2街坊21/1丘

二.地理位置

拍卖标的四至范围为：

东至南三支路，西至泾罗港，南至团芦港，北至永宁西路

地图：

三.标的现状

物业公司上海南汇团房物业管理有限公司装修情况原为银行营业场所物业管理费1.1元/平米/月是否空置是

四.配套设施

交通：

公交1062路、大团1路、南七线、龙大快线等

购物：

华联超市、好又多购物中心等

金融：

中国建设银行、上海农村商业银行，中国邮政储蓄银行

教育：

大团小学、大团中学、大团镇幼儿园等等

五. 房屋特点

拍卖标的为“南湾新村”住宅小区配套商业用房，总层高6层，所处层为1层。房屋整体结构完好，外观一般，原为银行网点使用。房屋层高约6米，房屋平面接近正方形，用途为商业用途，房型规则，室内面积可利用率较高。房屋两面临街，沿街门面为三开间，位于十字路口的转角位置，整个商铺位于大团镇中心黄金位置。

目前商铺为空置，重新装修后可用作银行网点、超市、汽车维修店、足浴店、也可以作各类中介门店、儿童早教中心等各类体验式消费门店。

大团镇位于浦东新区的东南部，位于惠南镇和临港新城的中间，距离惠南镇车程约15分钟，上海迪士尼度假区车程约15分钟，临港新城车程约15分钟，距离S2沪芦高速公路出口约5分钟车程，是浦东新区东南部的重镇，也是浦东新区四大镇之一。大团镇中心基础设施完善，交通运输便捷，S2高速公路，南芦公路等六条干线横贯全镇，加上迪士尼开业的辐射效应，使大团镇成为浦东新区新一轮建设发展的潜力区域。

该标的与大团镇南湾新村18号甲201室住宅合并拍卖。如有兴趣，可致电63392197 任先生咨询拍卖参考价，拍卖成交后买卖税费由委托人和买受人各自承担。