受有关单位的委托，我公司将于近期公开处置位于上海市浦东新区大团镇南湾新村18号甲201室公寓，该标的与大团镇永宁西路3号101室商铺合并拍卖。如有意向，敬请联系：021-63392197任先生。

一.标的概况

房屋坐落

大团镇南湾新村18号甲201室

房屋类型

公寓

房屋用途

居住

地上建面

84.16

竣工日期

1998

总层数6

土地使用权取得方式

转让

土地用途住宅土地面积

3515

宗地号大团镇2街坊21/1丘

二.地理位置

拍卖标的四至范围为：

东至南三支路，西至泾罗港，南至团芦港，北至永宁西路

地图：

三.标的现状

物业公司上海南汇团房物业管理有限公司装修情况原为办公装修物业管理费1.1元/平米/月是否空置是

四.配套设施

交通：

公交1062路、大团1路、南七线、龙大快线等

购物：

华联超市、好又多购物中心等

金融：

中国建设银行、上海农村商业银行，中国邮政储蓄银行

教育：

大团小学、大团中学、大团镇幼儿园等等

五. 房屋特点

拍卖标的为“南湾新村”住宅小区公寓房，总层高6层，所处层为2层。房屋整体结构完好，外观一般，原为银行作办公室使用。房屋房型规整，为二室一厅一卫，一梯二户的户型，所有房间均为亮间，采光良好，室内面积可利用率较高。房屋内水电煤配套设施齐全，防盗门、窗均完好，室内为简单办公装修，目前为空置状态。

南湾新村建成于1998年，位于大团镇中心黄金位置，也是大团镇配套最成熟的小区之一，距离镇上的各所学校均可步行到达，距离主要的公交枢纽车站仅2分钟路程，周边还有金团花苑、大团新村等其他小区和多家商铺，商业繁华程度较好，生活居住便利。

大团镇位于浦东新区的东南部，位于惠南镇和临港新城的中间，距离惠南镇车程约15分钟，上海迪士尼度假区车程约15分钟，临港新城车程约15分钟，距离S2沪芦高速公路出口约5分钟车程，是浦东新区东南部的重镇，也是浦东新区四大镇之一。大团镇中心基础设施完善，交通运输便捷，S2高速公路，南芦公路等六条干线横贯全镇，加上迪士尼开业的辐射效应，使大团镇成为浦东新区新一轮建设发展的潜力区域。

该标的与大团镇永宁西路3号101室商铺合并拍卖。如有兴趣，可致电63392197 任先生咨询拍卖参考价，拍卖成交后买卖税费由委托人和买受人各自承担。